Rozhovor

s Ing. Václavem Němcem,
starostou města Janské Lázně

Územní plán podle aktuálních potřeb

Ing. Václav Němec

Pane starosto, před dvěma léty (VS č. 28/2003) jsme hovořili o řadě velkých plánů města. Daří se je plnit?

sportovní areálVšechno probíhá, musím se pochlubit! Místní sportovní areál Janské Lázně–Černá hora je hodnocen jako druhý nejlepší v republice. Vzhledem k další lanovce a novým lyžařským tratím získal podle přísných mezinárodních kritérií pátou hvězdičku, což je maximum. Srovnatelné areály jsou ještě ve Špindlerově Mlýně a Peci pod Sněžkou, ostatní jsou zařazeny do nižších kategorií. Čtrnáct vleků přepraví více než osm tisíc osob za hodinu, máme kolem padesáti kilometrů běžeckých tratí, nejdelší sjezdovka je dlouhá tři kilometry s převýšením 550 metrů. Stará lanovka na Černou horu bude kompletně vyměněna za novou s dvojnásobnou kapacitou. Mimochodem též proto, aby se svatebčané dostali rychleji na vrchol Černé hory, kde na rozhledně občas oddávám novomanžele. První svatba před dvěma léty na Svatého Valentina byla atrakcí.

Janské Lázně jsou též významné svou Obchodní akademií pro tělesně postižené.

Vzpomínám, jak jsem ji před deseti lety společně s Olgou Havlovou otvíral. Nyní je velmi úspěšnou školou, která nestačí uspokojit zájem o studium z celé republiky. Je to poměrně velký a moderní areál s internátem pro většinu studentů, má plavecký bazén a další potřebná zařízení. Studenti, kteří absolvovali Obchodní akademii, odcházejí ze školy s maturitou. Pro méně nadané žáky jsou možnosti kratšího studia oboru Obchodní školy a Praktické školy.

S územním plánem jste už pokročili?

sportovní areálMluvil jsem právě o lyžařském areálu, protože vzhledem k novým sportovním zařízením jsme jej museli jak měnit, tak i tvořit. Pochopitelně bylo vše nezbytné řešit ve spolupráci se Správou Krkonošského národního parku. Nyní probíhá druhá změna územního plánu, která je rovněž vytvářena účelově. V lokalitě Za Kavkazem bude letos zahájena výstavba dvou velkých čtyřhvězdičkových hotelů a tří bytových domů. Vznikne tam rovněž víceúčelová sportovní hala zaměřená především na tenis a volejbal. Jeden z domů bude mít malé i větší byty určené k prodeji do osobního vlastnictví, další je naopak určen pro obyvatele s trvalým pobytem v Jánských Lázních a forma vlastnictví bude družstevní. O tyto byty je zájem menší. Budou mít omezující kritéria, aby se nestaly například byty rekreačními, což je v Krkonoších takřka pravidlem. Od toho se odvíjela maximální cena za metr čtvereční bytu: 22 tisíce družstevního, 29 tisíc do osobního vlastnictví. Vzhledem k velkému zájmu o volné byty se jejich cena podle pravidel trhu zřejmě zvýší. Mimochodem - ve Špindlerově Mlýně se byty prodávají od čtyřiceti tisíc korun výše za metr čtvereční. Každý z domů bude mít 22 byty, třetí dům šestnáct, protože bude mít větší apartmány – až 4+1 pro rekreanty. Domy jsou stavěny na městských pozemcích. I když město není investorem –mohlo by stavět pouze byty sociální, které zde nejsou zapotřebí – přesto celou výstavbu iniciovalo, vytvořilo podmínky pro občany, kteří chtějí v Jánských lázních trvale bydlet. Dlouhá léta se v Janských lázních nic nestavělo.

Plyne z toho, že územní plán měníte případ od případu?

Původní územní plán není aktuální, proto jsme se před časem rozhodli, že několikaletá příprava uceleného dokumentu by značně omezila možnosti rychlejších změn a novou výstavbu. Zvolili jsme cestu postupných kroků. Za absurdní považujeme případy, kdy se dříve povolená stavba musela vzhledem ke změně územního plánu odstranit. Územní plán má vytvářet podmínky, nikoli je omezovat, pokud nenaráží na potřebu ochrany přírody, která je právě u nás nezbytná. Zatím hranice únosnosti zátěže území a přírody lidským činitelem nebyla u nás dosažena, což umožňuje další rozvoj.

Úplný text je v časopise Veřejná správa č. 21/2005.

Arnošt Tabach

Další informace [nápis]
Číslo 21/2005
Časopis Veřejná správa č. 21/2005
Časopis Veřejná správa
Další
E-mail