VEŘEJNÁ SPRÁVA   TÝDENÍK VLÁDY
ČESKÉ REPUBLIKY
číslo 10
    j e d i n ý  č e s k ý   t ý d e n í k  p r o  s t á t n í  s p r á v u  a  s a m o s p r á v u

poradna

Zeměměřičství
Geometrický plán nejen pro kolaudaci nové stavby

Stavební úřad vyžaduje k návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí na novou stavbu geometrický plán. Kdo může tento plán vyhotovovat a čím se při jeho vyhotovování řídí?

Poradenská kancelář, Brno



Odpovídá:
Ing. Bohumil Kuba, Praha

Geometrický plán má více jak stoletou historii a nevznikl z pouhého rozmaru úředníků a geometrů, ale naopak jako základní dokument pro vedení katastrální evidence (především katastrálních map) a pro související řešení vlastnických práv k nemovitostem, daňových záležitostí, stavebního a územního řízení apod.

Geometrický plán je víceúčelovým technických dokumentem a zhotovuje se pro:

Poznámka:

Geometrický plán je výsledkem zeměměřických činností. Zeměměřické činnosti jsou oprávněny vykonávat pouze odborně způsobilé osoby, za které se považují fyzické osoby s ukončeným středoškolským nebo vysokoškolským vzděláním zeměměřického směru. Geometrické plány vyhotovují podnikatelské subjekty, jejichž seznam je k nahlédnutí u územně příslušných zeměměřických a katastrálních inspektorátů. Informace o sídlech těchto podnikatelských subjektů lze rovněž čerpat z různých reklamních letáčků a z telefonních seznamů. Adresář geodetických firem lze získat i na internetu na adrese www.zememeric.cz po stisknutí klávesy “Katalog” na úvodní stránce. Geometrické plány mohou vyhotovovat i právnické osoby, pokud zaměstnávají fyzické osoby odborně způsobilé k výkonu zeměměřických činností.

Geometrický plán je neoddělitelnou součástí všech listin, podle kterých má být proveden zápis do katastru nemovitostí v případech kdy je předmět zápisu nutno zobrazit v katastrální mapě, tj. zejména v případech, kdy se do katastru nemovitostí zapisují nové budovy a reálně oddělované části pozemků. Přitom platí, že geometrický plán není nutné vyhotovovat v případech, kdy jsou do katastrální mapy doplňovány parcely na základě upřesnění nebo rekonstrukce přídělů půdy přidělené ve smyslu dekretů presidenta republiky z roku 1945 – v těchto případech se vyhotovuje tzv. upřesněný přídělový plán s obdobnými technickými parametry jako geometrický plán. Geometrický plán je přílohou listin, kterými se zřizují věcná břemena k částem pozemků a to z toho důvodu, že průběh hranic věcných břemen není předmětem zobrazení v katastrální mapě a tato věcná práva se zapisují pouze v souboru popisných informací katastrálního operátu.

Geometrický plán je vždy výsledkem přímého měření v terénu a nemůže být vytvořen jiným způsobem, např. zkonstruováním v kanceláři na základě prvků, které nebyly skutečně změřeny.

Za geometrický plán nelze označit takové výsledky zeměměřických činností, které nebudou využity pro katastr nemovitostí. Jedná se např. o grafické projekty (plány) dělení parcel s případným orientačním výpočtem ploch, různé plány pro stanovení rozsahu nájmů či výpůjček pozemků, plány na stanovení záboru pozemků pro manipulační plochy při výstavbě silnic a dálnic, “předběžné výkresy výkupu pozemků”, “předběžné výkupové plány” apod.

Každý geometrický plán musí být ověřen, že byl vyhotoven podle platných právních předpisů. Ověření se provede doložkou, umístěnou v popisovém poli geometrického plánu: “Náležitostmi a přesností odpovídá právním předpisům”. Ověření může provést jen úředně oprávněný zeměměřický inženýr, který odpovídá za odbornou úroveň geometrického plánu, za dosažení předepsané přesnosti a za správnost a úplnost náležitostí podle právních předpisů. Tato jeho odpovědnost není časově omezena.

Každý geometrický plán musí být potvrzen, tzn. opatřen souhlasem příslušného katastrálního úřadu s očíslováním parcel podle údajů katastru nemovitostí. Potvrzení se provede doložkou: “Katastrální úřad souhlasí s očíslováním parcel” (potvrzení geometrického plánu znamená, že katastrální úřad prověřil správnost očíslování všech parcel dosavadního i nového stavu údajů katastru nemovitostí a současně přezkoumal správnost a úplnost náležitostí geometrického plánu a jeho příloh včetně dokladů o dosažené přesnosti výsledku zeměměřických činností, dále zda plán vychází z výsledků zeměměřických činností v terénu, zda ověřovatel geometrického plánu je skutečně nositelem úředního oprávnění a je zapsán v seznamu úředně oprávněných zeměměřických inženýrů a zda jeho úřední oprávnění mělo v době ověřování platnost).

Geometrické plány musí být vyhotovovány v jednotné grafické i obsahové úpravě a jejich vyhotovování se řídí ustanoveními platného znění zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky a platného znění jeho prováděcí vyhlášky č. 190/1996 Sb. Každý geometrický plán má tyto části: Popisové pole, Grafické znázornění, Seznam souřadnic, Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru nemovitostí, Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu, Ověření geometrického plánu a Potvrzení geometrického plánu.



Copyright © 2002 Ministerstvo vnitra České republiky
| úvodní stránka |