Téma

6. díl seriálu
Územní pracoviště ÚZSVM

Ing. Jiří KubrichtÚzemní pracoviště Ústí nad Labem Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových vykonává svou činnost na regionu zahrnujícím území okresů: Chomutov, Louny, Most, Litoměřice, Teplice, Ústí nad Labem, Děčín, Česká Lípa, Liberec a Jablonec nad Nisou. Toto území zahrnující Ústecký a Liberecký kraj (s výjimkou okresu Semily) má celkovou rozlohu 780 km2 a žije v něm 1,172.548 obyvatel. Ředitelem Územního pracoviště Ústí nad Labem je Ing. Jiří Kubricht, který připravil následující text ve spolupráci se svým asistentem Ing. Karlem Pekárkem.

Územní pracoviště Ústí nad Labem

Územní pracoviště zaměstnává 245 zaměstnanců. Sídlo Územního pracoviště je dle zákona č. 201/2002 Sb., o Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových v sídle Krajského soudu v Ústí nad Labem. Odloučená pracoviště jsou umístěna ve všech deseti bývalých okresních městech v sídlech okresních soudů.

Dvěma základními činnostmi Úřadu jsou:

Zastupování státu před soudy a rozhodčími orgány v majetkových sporech je vykonáváno patnácti právními zástupci Územního pracoviště (ÚP) a Odloučených pracovišť (OP). Jedná se především o spory v dědickém řízení, kdy stát je nabyvatelem majetku v případě, že není žádných dalších dědiců; určovací žaloby, kde není znám konkrétní vlastník majetku. Poměrně mediálně známá je oblast žalob na určení vlastnictví ze strany F.O.Kinského proti České republice, kde Územní pracoviště Ústí nad Labem zastupuje Českou republiku v případech přesahujících jen v účetním ocenění 400 milionů korun. Současně na základě poslední novely zákona č. 201/2002 Sb., zastupuje Územní pracoviště v podobných sporech zhruba desítku obcí regionu.

Archiv ÚZSVMDalší oblastí je vymáhání pohledávek, které převzal ÚZSVM po zaniklých okresních úřadech. Jedná se o různorodé pohledávky, například ty, které vznikly nedodržením smluvních podmínek při poskytnutí úvěrů na individuální bytovou výstavbu. Územní pracoviště Ústí nad Labem eviduje 2818 těchto smluv v celkové hodnotě přes 236 milionů korun. Součástí převzatých pohledávek jsou však i dluhy za neuhrazené platby, například za ošetření na záchytné stanici. Právní zástupci současně provádějí i právní audit v oblasti smluvního, obchodního a majetkového práva. Majetková oblast činnosti Územního pracoviště je velmi rozmanitá a lze ji dokumentovat tím, že Územní pracoviště v Ústí nad Labem spravuje více než 500 budov a staveb a přibližně dvacet tisíc pozemků v celkové hodnotě přes tři miliardy korun.

Největší část tohoto majetku tvoří nemovitosti a movité věci, které na ÚZSVM přešly dle zákona č. 320/2002 Sb., o změně zákonů v souvislosti s ukončením činnosti okresních úřadů, z majetku bývalých okresních úřadů. Kromě sídelních a provozních budov okresních úřadů a jejich movitého vybavení tento majetek tvoří dosud nezprivatizovaný a na kraje nepřevedený majetek zdravotnictví, část kulturních památek a nezrealizovaný majetek, který vedly okresní úřady ve své operativní evidenci (např. věci propadlé státu nebo ty, které stát zdědil po zemřelých, kteří nezanechali dědiců).

Na základě usnesení vlády české republiky číslo 56/2003 převzalo v průběhu roku 2004 Územní pracoviště Ústí nad Labem majetek jedenácti silničních hraničních přechodů od Celní správy. Tento majetek v hodnotě asi 400 milionů korun je ve značných dojezdových vzdálenostech od sídel odloučených pracovišť a vzhledem k charakteru staveb (haly, velké budovy) velmi náročný na provozování a údržbu, jak z hlediska finančního, tak i organizačního. Na devíti z těchto jedenácti hraničních přechodů dále pokračuje služba Cizinecké a pohraniční policie. Předpokládáme, že k masivní realizaci nemovitostí na hraničních přechodech dojde až po plném připojení České republiky k Schengenským dohodám a ukončení služby Cizinecké a pohraniční policie na hraničních přechodech se SRN a Polskem. Majetek bude nejprve nabízen organizačním složkám státu a teprve poté případně pronajímán, či prodán. Již dnes však Územní pracoviště Ústí nad Labem hledá možnosti pro efektivní využití těchto nemovitostí od října 2007.

V letošním roce přešlo k 1.1.2005 zákonem č. 485/2004 Sb., o změně zákona o přechodu věcí, práv a závazků ČR na kraje, obce, sdružení, na Územní pracoviště Ústí nad Labem od Agentury ochrany přírody a krajiny zhruba 3500 pozemků Chráněných krajinných oblastí, které leží v zastavěných územích obcí a měst.

Veškerý majetek, který ÚZSVM dostal do správy, bylo třeba zkontrolovat, zaevidovat, ocenit a utřídit tak, aby bylo možno dále rozhodnout o jeho dalším užívání, případně realizaci.

Podstatná část nemovitého majetku je pronajata a bylo třeba provést právní audit nájemních smluv, které mnohé byly uzavřeny již před několika lety okresními úřady a v mnoha případech s nájemci řešit jejich úpravy dle současné legislativy.

Na správu převzatého majetku je nutno vynakládat nemalé náklady na jeho stavební a bezpečnostní zajištění, nutnou údržbu, úpravu zelených ploch a náletových dřevin, úklid sněhu na přilehlých plochách a podobně. Řešením je prodej, případně převod těchto nemovitostí a následné snížení nákladů státního rozpočtu na udržování převzatého majetku.

Územní pracoviště Ústí nad Labem získalo za rok 2004 prodejem a pronájmem majetku částku 50 milionů korun do státního rozpočtu. Dále Územní pracoviště převedlo pověřeným obcím III. typu bezúplatně majetek za více než 23 milionů korun a ostatním organizačním složkám státu majetek v účetní hodnotě sedmi milionů korun. Současně byly převedeny pozemky pod obytnými domy a garážemi podle § 60a zákona č. 219/2000 Sb., vlastníkům bytů za 34 milionů korun a pozemky a budovy tělovýchovným jednotám podle § 14 zákona č. 290/2002 Sb. za téměř 15 milionů korun (Graf).

Úplný text je v časopise Veřejná správa č. 13/2005.

Další informace [nápis]
Číslo 13/2005
Časopis Veřejná správa č. 13/2005
Časopis Veřejná správa
Další
E-mail