Téma |
Územní pracoviště České Budějovice spolupracuje s obcemi v mnoha oblastech. Na základě zákona č. 172/1991 Sb. jsou průběžně sepisována souhlasná prohlášení, kterými je posuzován přechod nemovitostí z vlastnictví státu do vlastnictví obcí. Ke změně vlastnictví ve prospěch obcí došlo sice již k 24. 5. 1991, ale dosud nejsou dořešeny zápisy změn v katastru nemovitostí. Úřad se vyjadřuje ke splnění podmínek dle § 1 - přechodu nemovitostí v právu hospodaření MNV a dle § 2, 2a, který se týká historického majetku obcí. Posouzení, zejména u historického majetku, je značně náročné, protože je třeba brát v úvahu nejen vlastnický vztah obce v minulosti, ale také otázku zastavěnosti pozemku včetně funkčních návazností.
Další spolupráce se váže k žádostem o stanoviska obcí. To je požadováno při převodech z vlastnictví státu jednak z hlediska územního plánu (plánovaný účel využití) a jednak v případě přímých převodů vybraným subjektům z hlediska vhodnosti uspořádání (sousedské vztahy a jiné skutečnosti vycházející ze znalosti místních poměrů). Při zjišťování realizačních cen v místě a čase obvyklých a při zjišťování obvyklého nájemného je stanovisko obce pomocným kritériem.
Velký důraz je ze strany ÚZSVM kladen na informovanost obcí. V praxi to znamená, že obce jsou informovány o všech případech zamýšlených převodů majetku státu v katastrálních územích dotčené obce. Té je tak umožněno projevit zájem o konkrétní majetek, případně vyjádřit negativní názor na plánovanou realizaci vybranému subjektu.
Dalším druhem vzájemné spolupráce je uspořádání pozemků zastavěných tělesy místních komunikací. V současné době probíhá v masivním měřítku uspořádání těchto pozemků bezúplatným převodem z vlastnictví státu do vlastnictví obcí dle § 22 odst. 3 ZMS.
Úřad také pomáhá obcím formou zastupování obce v soudních řízeních, tedy v případech, kdy jsou dotčeny restitučními nároky věci převzaté obcemi od státu (dle § 13a zákona č. 201/2002 Sb.). Územní pracoviště České Budějovice eviduje dva případy, kdy právní zástupci hájí zájmy obcí Vlachovo Březí a Jistebnice.
Územní pracoviště České Budějovice má zájem na spolupráci s obcemi. Všechny žádosti obcí jsou průběžně konzultovány, Územní pracoviště České Budějovice vychází z názoru, že lze v souladu s platnou právní úpravou vykonávat vlastnické právo státu a přitom současně respektovat oprávněné zájmy obcí. Obce naopak při kvalitní spolupráci přispívají svými znalostmi místních poměrů k informování Územního pracoviště České Budějovice poznatky, potřebnými pro efektivní a hospodárné uspořádání státního majetku.
V roce 2006 převedlo Územní pracoviště České Budějovice dvě administrativní budovy po bývalých okresních úřadech. V Písku byla předmětem bezúplatného převodu na město Písek administrativní budova v Budovcově ulici čp. 207 v účetní hodnotě přes 17 milionů korun. V Prachaticích byla bezúplatně převedena na město Prachatice administrativní budova v Horní ulici čp. 164 v účetní hodnotě téměř 5 milionů korun. Převody byly uskutečněny v souladu s usnesením vlády a Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových tak přispěl k optimálnímu a hospodárnému využití majetku státu.
Územní pracoviště České Budějovice připravuje pro letošní rok převod kostela Horní Dvořiště na obec Horní Dvořiště. Po odmítnutí nabídky převodu Arcibiskupstvím pražským schválilo zastupitelstvo obce Horní Dvořiště bezúplatný převod kostela do majetku obce. Nyní již zpracovává odbor Odloučené pracoviště Český Krumlov návrh převodní smlouvy, která bude po provedení právního auditu a oboustranném podpisu postoupena Ministerstvu kultury České republiky ke schválení.
Současně byla v roce 2007 podepsána smlouva s obcí Nová Cerekev, kde předmětem bezúplatného převodu byly pozemky zastavěné stavbami drobné architektury (výklenková kaplička, boží muka, sloup se sochou Panny Marie a kašna). Ohledně vlastnictví zmíněných kulturních památek provedl ÚZSVM šetření, kdy na základě nabývacích listin zjistil, že objekty náleží do vlastnictví obce Nová Cerekev. Ta převzala kulturní památky do své evidence. Vlastnické právo ohledně pozemků bylo vloženo do katastru nemovitostí ve prospěch obce v únoru letošního roku.
Z dalších chystaných převodů kulturních památek lze zmínit i přípravu podkladů pro převod zámeckého parku ve Střeleckých Hošticích a památníku obětem I. světové války v téže obci.
Nakládání s nemovitými kulturními památkami je specifická problematika. Odvíjí se od původního vlastnictví a od zákonného způsobu ochrany. Vzhledem k blokaci dané zákonem č. 229/1991 Sb., nelze stále realizovat převodem vlastnictví kulturní památky, které byly původním vlastnictvím církve. Výkon vlastnického práva je u kulturních památek ztížen dodržováním všech požadavků kladených památkovou ochranou. V důsledku těchto povinností se okruh zájemců značně zužuje. V některých případech komplikují realizaci kulturní památky také spoluvlastnické vztahy.
Úplný text je v časopise Veřejná správa č. 38/2007.
- vadan –
Do
jeho kompetence spadá sedm odborů odloučených pracovišť
na území dvou krajů. V Jihočeském kraji to jsou
Strakonice, Prachatice, Písek, Tábor, Jindřichův
Hradec, Český Krumlov a v Kraji Vysočina Pelhřimov. Ve
vztahu k obcím řeší Územní
pracoviště České
Budějovice převody pozemků pod veřejnou zelení v obytných
zónách, které tvoří plochu veřejného
prostranství kolem obytných domů a dalších
objektů občanské vybavenosti, na nichž se nacházejí
silnice, parkoviště, chodníky, hřiště, dále
pak převody administrativních budov po okresních
úřadech podle Usnesení Vlády České
republiky č. 1235/2003, které jsou pro ÚZSVM
nepotřebné, pro potřeby organizačních složek státu
a samospráv.
Objekty
dvou administrativních budov po bývalém okresním
úřadu ve Strakonicích v účetní hodnotě
téměř 80 milionů korun předal ÚZSVM, odbor Odloučené
pracoviště Strakonice (Územní pracoviště
České Budějovice) na základě vládních
usnesení organizačním složkám státu.
Administrativní budovu v Žižkově ulici ve Strakonicích
předal ÚZSVM Krajskému státnímu
zastupitelství České Budějovice. Celková účetní
hodnota předávaného objektu činí zhruba 15
milionů korun. V třípatrové budově s kapacitou 41
administrativních míst sídlí Okresní
státní zastupitelství Strakonice, dále
jsou zde umístěny dopravní agendy města Strakonice.
Budovu ve Smetanově ulici předal ÚZSVM Úřadu práce
ve Strakonicích. Celková účetní hodnota
předávaného objektu činí více než 64
miliony korun. Administrativní budovy využívá ke
své činnosti Policie České republiky, Nejvyšší
kontrolní úřad, Úřad práce, Česká
školní inspekce a město Strakonice (agendy životního
prostředí, živnostenského úřadu, sociální,
evidence obyvatel, občanských průkazů a cestovních
dokladů). Objekt s bezbariérovým přístupem má
kapacitu 125 administrativních míst.
Odbor
Odloučené pracoviště Pelhřimov (Územní
pracoviště České Budějovice) převedl městysu Nová
Cerekev bezúplatně tři pozemky v hodnotě téměř 700 000
korun, na kterých se nachází nemovité
kulturní památky. Pozemky pod komunikacemi byly
převedeny z toho důvodu, že na nich stojí památkově
chráněné objekty ve vlastnictví Nové
Cerekve. U těchto pozemků je v katastru nemovitostí vyznačen
způsob ochrany jako nemovitá kulturní památka.
Nachází se na nich památkově chráněné
objekty zapsané v Ústředním seznamu kulturních
památek České republiky - výklenková
kaplička, boží muka, sloup se sochou Panny Marie a kašna.
Odbor
Odloučené pracoviště Tábor (Územní
pracoviště České Budějovice) vyřešil rozsáhlou
odúmrť na základě usnesení Okresního
soudu v Táboře. Prodejem bytového domu s pozemky,
stavební parcelou a přilehlou zahradou v katastrálním
území Tábor získal do státního
rozpočtu částku 5,5 milionu korun. Prodej se uskutečnil na
základě výběrového řízení.
Nemovitost má sedm bytů ve třech nadzemních podlažích.
Zůstatek na vkladních knížkách a účtech u
peněžních ústavů, odvedený do státního
rozpočtu, činil téměř 1,3 milionu korun. Souhrnně tak ÚZSVM
odvedl do státního rozpočtu částku převyšující
6,8 milionu korun. Součástí odúmrti byly také
umělecké a uměleckoprůmyslové předměty jako je nábytek,
obrazy, porcelán a sklo, které od zaměstnanců ÚZSVM
převzal Národní památkový ústav a
umístil je na státním hradu Nové Hrady.
Celková hodnota těchto předmětů je 370 000 korun. Hodinky a
zlaté šperky v hodnotě 180 000 korun byly předány
Puncovnímu úřadu.