Poradna
Manžel pronajímá 2+1 v osobním vlastnictví. Nájemní smlouva je s naší nájemnicí uzavřena na dobu určitou. Od místního úřadu - evidence obyvatel jsme dostali oznámení, že si naše nájemnice s nezletilou dcerou zřídily na adresu našeho bytu na základě nájemní smlouvy trvalé bydliště - bez našeho souhlasu. Předložená smlouva ani neobsahovala úředně ověřené podpisy. Je toto v pořádku nebo došlo k pochybení?
Petra Schmidtová Zlín |
Odpovídá:
odbor správních činností,
oddělení evidence obyvatel a rodných čísel
MV ČR
Při hlášení změny místa trvalého pobytu je občan povinen ve smyslu ustanovení § 10 odst. 6 zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel, ve znění pozdějších předpisů, kromě jiného předložit i platný doklad, z kterého je patrné, že je oprávněn užívat předmětný byt (objekt). Pro účely zaevidování údaje o místu trvalého pobytu v evidenci obyvatel ohlašovna tedy posuzuje předložený doklad především z hlediska oprávněnosti užívání. Posuzování dokladů je věcí ohlašovny, jako správního orgánu, jejich výčet nelze stanovit a souvisí vždy s konkrétním případem. Teprve tehdy, kdy občan nemůže doložit doklad o oprávnění užívat byt, ohlašovna požaduje ve smyslu ustanovení § 10 odst. 6 písm. c) zákona č. 133/2000 Sb. písemné potvrzení oprávněné osoby (v daném případě vlastníka bytu) o souhlasu s ohlášením změny místa trvalého pobytu.
V uvedeném případě vlastník bytu byt pronajímá na základě nájemní smlouvy (nezáleží jestli je uzavřená na dobu určitou či neurčitou). Ten, kdo odvozuje užívací právo od práva vlastnického či jiného věcného práva a svůj byt pronajme, založí zpravidla oprávněné právo nájemní nikoliv ovšem chráněný nájem ve smyslu § 685 občanského zákoníku. Na závěr je třeba upozornit na skutečnost, že z přihlášení občana k trvalému pobytu ještě nevyplývají žádná práva k bytu (objektu) ani k vlastníkovi (§ 10 odst. 2 zákona
č. 133/2000 Sb.).