Poradna |
U návrhů na vklad práva do katastru nemovitostí podaných katastrálnímu úřadu před koncem roku dochází velmi často k rozporu mezi datem právního účinku vkladu práva a datem podání daňového přiznání, protože katastrální úřad nestačil o vkladu rozhodnout a nový vlastník se k 1. lednu vlastníkem nemovitosti ve skutečnosti nestal. Jak v těchto případech postupovat? Kdo a kdy má podat daňové přiznání?
Poradenská agentura, Plzeň |
Odpovídá:
Ing. Bohumil Kuba,
Praha
V čísle 12 byla uveřejněna odpověď na výše uvedený dotaz, ve které se uvádělo, jak řešit problém, kdy u návrhů na vklad práva do katastru nemovitostí podávaných katastrálnímu úřadu ke konci roku dochází často k rozporu mezi datem právního účinku vkladu práva a datem podání daňového přiznání do 31. ledna následujícího roku, protože katastrální úřad do té doby nestačil o vkladu rozhodnout a nový vlastník se k 1. lednu vlastníkem dané nemovitosti skutečně nestal.
V odpovědi byl doporučen postup, podle kterého by mezi správcem daně (finančním úřadem) a daňovým poplatníkem nemělo docházet k problémům, zejména ke zvýšení daně a k penalizaci za opožděné podání daňového přiznání. Postup nebyl ovšem podložen žádným stanoviskem “vrchnosti”, byl pouze doporučen na základě praktických poznatků.
I když byl tento problém znám prakticky od účinnosti katastrálního zákona v roce 1992, reagovalo na tuto problematiku Ministerstvo financí teprve nyní vydáním zvláštního pokynu (rozhodnutí) o prominutí zvýšení daně a penále na dani z nemovitostí. Uvádí se v něm, že se promíjí zvýšení daně a penále na dani z nemovitostí u poplatníků, kteří nemohli splnit lhůty stanovené v ustanovení § 13a a §15 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, z důvodu, že vklad práva byl zapsán do katastru nemovitostí nejdříve po 1. lednu roku následujícího po podání návrhu na vklad a za předpokladu, že poplatník podá daňové přiznání nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad vlastnického práva.
Penále na dani z nemovitostí se v těchto případech promíjí za období ode dne následujícího po dni splatnosti daně do dne platby daně včetně, nejpozději však do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad vlastnického práva. Tento postup platí poprvé ve zdaňovacím období roku 2004.
Nezbývá než konstatovat, že je tak vyřešen letitý problém s termíny právního účinku vkladu práva do katastru nemovitostí a lhůty pro daňové přiznání, ke kterému docházelo na přelomu kalendářního roku. Daňoví poplatníci tak mají dostatek času ke splnění své zákonné povinnosti a nemusejí se od správce daně obávat žádných sankcí.