VEŘEJNÁ SPRÁVA | TÝDENÍK VLÁDY ČESKÉ REPUBLIKY |
číslo 1 - 2 |
příloha |
Program podpory výstavby nájemních bytů a technické infrastruktury stanovuje podmínky pro poskytování finančních prostředků na výstavbu nájemních bytů pro příjmově vymezené skupiny obyvatel a pro výstavbu technické infrastruktury pro následnou výstavbu bytových a rodinných domů. Tento program stanovuje podmínky pro přijímání nových žádostí obcí na akce, které musí být zahájeny do konce roku 2004.
I. Cíl podpory
cílem programu u dotačního titulu č. 1 je podpora výstavby nájemních bytů ve vlastnictví obcí určených pro příjmově vymezené osoby;
cílem programu u dotačního titulu č. 2 je výstavbou technické infrastruktury rozšířit nabídku zainvestovaných pozemků pro následnou výstavbu bytových a rodinných domů.
Dotační titul č. 1
Podpora výstavby nájemních bytů pro příjmově vymezené osoby
Vymezení pojmů
Pro účely Programu výstavby nájemních bytů pro rok 2004 se rozumí:
a) nájemním bytem byt určený k uspokojování bytových potřeb fyzických osob formou nájmu bytu (dále jen “byt"),
b) výstavbou
výstavba bytového domu(1) nebo rodinného domu(2) se dvěma nebo třemi byty,
změna stavby, kterou vznikne nový byt z prostor určených k jiným účelům než bydlení, nebo
nástavba, půdní vestavba nebo přístavba, pokud jí vznikne nový byt,
c) pořizovací cenou bytu postaveného se státní dotací cena stanovená podle zvláštního předpisu o oceňování majetku,(3) a to k datu nabytí právní moci rozhodnutí o kolaudaci,
d) upravitelným bytem byt, který bez dalších stavebních úprav(4) může sloužit osobám s omezenou schopností pohybu a orientace, tj. zejména osobám postiženým pohybově, zrakově, sluchově, mentálně, osobám pokročilého věku apod., a splňuje podmínky uvedené v příloze č. 1 k tomuto programu,
e) příjmem
příjmy ze závislé činnosti a funkční požitky uvedené v § 6 odst. 1 a 10 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů,
příjmy z podnikání a z jiné samostatné výdělečné činnosti uvedené v § 7 odst. 1 a 2 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, a jde-li o příjmy podléhající dani z příjmů stanovené paušální částkou, předpokládaný příjem,
příjmy z kapitálového majetku uvedené v § 8 odst. 1 písm. a) až e) a písm. g) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmu,
příjmy z pronájmu uvedené v § 9 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmu
dávky nemocenského pojištění (péče),
dávky důchodového pojištění,
hmotné zabezpečení uchazečů o zaměstnání,
mzdové nároky vyplacené úřadem práce podle zákona 118/2000 Sb., o ochraně zaměstnanců při platební neschopnosti zaměstnavatele,
dávky státní sociální podpory a dávky sociální péče,
příjmy ze zahraničí, obdobné příjmům uvedeným v písmenech 1 až 9,
výživné a další pravidelné nebo opakující se příjmy,
f) za příjmy se podle tohoto programu nepovažují:
příjem z důvodu bezplatného používání motorového vozidla pro služební i soukromé účely podle § 6 odst. 6 zákona č. 586/1992 Sb.,o daních z příjmů,
zvýšení důchodu pro bezmocnost u dávek důchodového pojištění,
z dávek uvedených v bodě 9 jednorázové dávky a dávky poskytnuté vzhledem ke zdravotnímu stavu, sociální příplatek a příspěvek na úhradu potřeb dítěte náležející ze zdravotních důvodů u dávek státní sociální podpory.
Příjmy uvedené v písm. e) bodech 1, 2, 3 a 4 a obdobné příjmyze zahraničí se započítávají po odpočtu výdajů vynaložených na jejich dosažení, zajištění a udržení a dalších výdajů, odpočítávaných z takových příjmů podle zákona o daních z příjmů, které se pro tento účel stanoví obdobně jako takové výdaje pro určení základu daně podle zákona o daních z příjmů. Při zjišťování měsíčního příjmu osob, které mají příjmy z podnikání a z jiné samostatné výdělečné činnosti, a při přepočtu příjmu, který je vyplácen v cizí měně, se postupuje obdobně jako v § 6 odst. 3 až 5 zákona o životním minimu (5). Při uzavírání smlouvy o nájmu bytu postaveného s dotací podle tohoto programu v období od 1. července kalendářního roku do 30. června následujícího kalendářního roku, je čistý měsíční peněžní příjem porovnáván s průměrnou mzdou za národní hospodářství zjištěnou a zveřejněnou Českým statistickým úřadem za kalendářní rok, který bezprostředně předchází kalendářnímu roku, do něhož spadá počátek ročního období uvedeného v první části věty.
Charakter podpory
Systémová dotace je poskytována na konkrétní investiční akci, jejímž cílem je výstavba bytu. Dotaci lze poskytnout do výše maximálně
550 000 Kč na jeden byt,
630 000 Kč, jedná-li se o výstavbu bytu na území, kde je nutno současně vybudovat místní komunikace III. a IV. třídy včetně jejich součástí,(6) účelové komunikace(7) a sítě technického vybavení, které nemůže hradit správce sítí, vyjma sítí technického vybavení energetického, telekomunikačního a jiná vedení.(8)
Příjemce dotace
Příjemcem dotace, stavebníkem a investorem je obec.
Podmínky pro získání dotace
1. Základní podmínky:
Dotaci lze poskytnout obci, na jejímž území se provádí výstavba bytů, jsou-li splněny tyto podmínky:
obec, na jejímž území bude provedena výstavba bytů, bude výstavbu výlučně financovat a realizovat; finanční prostředky na výstavbu bytů obec nesdruží s žádnou fyzickou nebo právnickou osobou s výjimkou jiné obce,(9)
budova, ve které vzniknou nájemní byty, bude ve vlastnictví obce nebo podílovém spoluvlastnictví obcí, které sdružily finanční prostředky na výstavbu bytů; spoluvlastnický podíl obce, která je příjemcem dotace, musí být minimálně 51 %,
obec, na jejímž území bude provedena výstavba podle části II. "Vymezení pojmů" písm. b) bodu 1, má schválený územní plán, nebo regulační plán(10) nebo projednanou urbanistickou studii,(11)
obec, na jejímž území bude provedena výstavba, má vydané stavební povolení s vyznačením právní moci,(12)
pozemek, na kterém bude výstavba provedena, je ve vlastnictví obce,
jde-li o výstavbu podle části II. "Vymezení pojmů" písm. b) bodu 2 a 3, je ve vlastnictví obce budova (13) i pozemek,
obec nemá ke dni podání žádosti o dotaci závazky po době splatnosti ve vztahu ke státnímu rozpočtu nebo státním fondům; to platí i pro obec, která sdruží finanční prostředky podle písmene a),
obec doloží koncepci bytové politiky obce, pouze tehdy má-li ji zpracovanou, vždy však zdůvodnění potřebnosti výstavby bytů pro potřeby cílové skupiny dané tímto programem; to platí i pro obec, která sdruží finanční prostředky podle písmene a),
zhotovitel stavby bude vybrán v souladu se zvláštním právním předpisem,(14)
na stavbu, jejíž celkové investiční náklady přesahují 5 mil. Kč, má dodavatel zavedený systém managementu jakosti v souladu s českou státní normou,(15)
stavba bude splňovat požadavky na měrnou spotřebu tepla stanovené zvláštním předpisem,(16)
jde-li o výstavbu bytového domu s 10 a více byty, musí být nejméně 10 % bytů upravitelnými byty,
v bytových domech podlahová plocha nejméně 80 % bytů, na které byla poskytnuta dotace, nepřesáhne 60 m2, podlahová plocha nejvýše 20 % bytů nepřesáhne 80 m2; podlahovou plochou bytu se rozumí součet podlahových ploch všech místností bytu pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu (do plochy bytu se nezapočítává plocha balkonů a lodžií),
v rodinných domech podlahová plocha nejméně 50 % bytů, na které byla poskytnuta dotace, nepřesáhne 70 m2, podlahová plocha nejvýše 50 % bytů, na které byla poskytnuta dotace, nepřesáhne 90 m2; podlahovou plochou bytu se rozumí součet podlahových ploch všech místností bytu pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu (do plochy bytu se nezapočítává plocha balkonů a lodžií),
rozhodnutí o kolaudaci stavby nabude právní moci do 3 let od data vydání rozhodnutí o účelovém určení centrálních zdrojů,
dotaci podle části II. "Charakter podpory" písm. b) ve výši 630 000 Kč na jeden byt lze poskytnout obci pouze v případě, že nebyla poskytnuta podpora na výstavbu technické infrastruktury podle dotačního titulu č. 2. nebo podle Programu podpory výstavby nájemních bytů a technické infrastruktury, vyhlašovaného v letech 1995 až 2003,
2. Podmínky nakládání s nájemními byty postavenými s dotací podle tohoto programu:
Při nakládání s byty postavenými s dotací podle tohoto programu budou dodrženy tyto podmínky:
obec nepřevede vlastnické ani spoluvlastnické právo k bytu, (17) bytovému ani rodinnému domu s byty na jinou osobu,
k bytu, k bytovému domu ani k rodinnému domu s byty nezřídí zástavní právo ve prospěch třetí osoby s výjimkou zástavního práva, kterým je zajištěn úvěr poskytnutý obci na výstavbu,
po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebude provedena změna užívání bytu k jiným účelům než k bydlení a byt bude užíván právem nájmu, osobami uvedenými v bodě 3,
nájemné z bytů, na které byla poskytnuta dotace podle tohoto programu, dosáhne nejvýše součinu pořizovací ceny bytu a měsíčního koeficientu 0,00333; takto stanovené nájemné se každoročně k 1. červenci, nejdříve však po 12 měsících, upravuje mírou inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců posledního kalendářního roku proti průměru dvanácti předcházejících měsíců a zveřejněnou Českým statistickým úřadem,
obec nedá souhlas s podnájmem bytu podle občanského zákoníku,(18)
obec nebude podmiňovat uzavření nájemní smlouvy k bytu složením finančních prostředků na úhradu nákladů výstavby darem ani jiným peněžním plněním; kauce složená na zajištění splatných pohledávek vyplývajících z nájemní smlouvy může být maximálně ve výši trojnásobku měsíčního nájemného.
3. Podmínky pronájmu:
Byt postavený s dotací podle tohoto programu lze pronajmout
samostatně žijící osobě, jejíž průměrný měsíční příjem v období šesti kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,8 násobek průměrné měsíční mzdy za národní hospodářství zveřejněné Českým statistickým úřadem,
osobě s dalšími členy domácnosti,(19) jestliže průměrný měsíční příjem domácnosti nepřesáhl v období šesti kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy 1,5 násobek průměrné měsíční mzdy za národní hospodářství zveřejněné Českým statistickým úřadem.
Smlouvu o nájmu k bytu vystavěnému s dotací podle tohoto programu uzavře obec pouze s osobou, která nemá k datu uzavření nájemní smlouvy vlastnické nebo spoluvlastnické a jemu obdobné právo k bytu ani k bytovému nebo rodinnému domu. Tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti, kteří mají v bytě bydlet.
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu dvou let s možností jejího opakovaného prodloužení za stejných a nebo změněných podmínek podle konkrétní situace nájemce, kterou posuzuje obec.
Obec může uzavřít nájemní smlouvu i s jinými osobami, které nesplňují podmínky pronájmu stanovené v odstavcích 1 a 2, jsou-li k datu uzavření nájemní smlouvy uspokojeny všechny žádosti o pronájem osob uvedených v odstavci 1.
Nájemní smlouva podle odstavce 4 se uzavírá na dobu jednoho roku a lze ji prodloužit na dobu dalšího roku pouze za předpokladu, že obci nebyly podány ke dni uzavření smlouvy nové žádosti osob uvedených v odstavci 1 a 2.
Základní povinné náležitosti žádostí o dotaci
Dotaci lze poskytnout obci na základě písemné žádosti na formuláři "Základní údaje" podané Ministerstvu pro místní rozvoj (dále jen ministerstvo). K písemné žádosti obec přikládá:
doklad o schválení územního plánu nebo regulačního plánu nebo projednané urbanistické studii, pro výstavbu podle části II. "Vymezení pojmů" písm. b) bod 1;
stavební povolení s vyznačením právní moci,
z projektové dokumentace stavby(20) pouze souhrnnou zprávu, ze stavebních výkresů pouze půdorysy, řezy a pohledy a výpočet měrné spotřeby tepelné energie vypočtené podle § 8 vyhlášky č. 291/2001 Sb.(ev = Ev/V), včetně geometrické charakteristiky budovy (A/V),
výkres kompletního řešení celého území obce/části obce s vyznačením nové výstavby, napojení na rozvodné a komunikační sítě a kanalizaci, napojení na dopravní infrastrukturu, pro výstavbu podle části II. “Vymezení pojmů" písm. b) bod 1.,
snímek katastrální mapy a výpis z katastru nemovitostí o vlastnictví pozemků nebo domu, kde má být stavba prováděna (originál, popř. ověřená kopie výpisu z listu vlastnictví ne starší tří měsíců),
technicko-ekonomické zdůvodnění výstavby včetně struktury bytů, podlahové plochy bytů, nákladů na m2 podlahové plochy bytů, způsobu financování, zdůvodnění výše nákladů na výstavbu a rozpočet stavby,
formuláře specifikované vyhláškou Ministerstva financí č. 40/2001 Sb., o účasti státního rozpočtu na financování programů reprodukce majetku (RA 80, RA 81),
vyčíslení úvěrů, půjček a ostatních závazků obce,
smlouvu o spolupráci mezi obcemi podle § 48 zákona o obcích, pokud obec, na jejímž území se provádí výstavba bytů, sdruží finanční prostředky s jinou obcí,
prohlášení obce, že nemá ke dni podání žádosti o dotaci závazky po době splatnosti ve vztahu ke státnímu rozpočtu nebo státním fondům,
koncepci bytové politiky obce pouze tehdy, má-li ji zpracovanou, vždy však zdůvodnění potřebnosti výstavby bytů pro potřeby cílové skupiny dané tímto programem; to platí i pro obec, která sdruží finanční prostředky podle části II. 1. “Základní podmínky" písm. a).
Doplňující náležitosti žádostí o dotaci
Obec, které ministerstvo oznámilo, že její akce byla vybrána k poskytnutí dotace, doručí ministerstvu nejdéle do čtyř měsíců od rozhodnutí ministra o výběru akce pro poskytnutí dotace, doplňující náležitosti žádosti:
doklad o rozhodnutí obce o výběru nejvhodnější zakázky podle zvláštního předpisu,
smlouvu o dílo uzavřenou se zhotovitelem stavby,
doklad, že zhotovitel má zavedený systém managementu jakosti v souladu s českou státní normou, je-li toho třeba podle části II. “Podmínky pro získání dotace" 1. “Základní podmínky" písm. j),
doklad o tom, že obec má zajištěny prostředky na financování výstavby.
Ministr pro místní rozvoj může v jednotlivých případech hodných zvláštního zřetele na základě písemné žádosti obce povolit výjimku z následujících podmínek stanovených tímto programem
z ustanovení části II. 1. “Základní podmínky", písm. m) v případě, že je dotace poskytována na výstavbu podle části II. “Vymezení pojmů" písm. b) bod 2 a 3,
z ustanovení části II. 1. “Základní podmínky" písm. o),
povolit výstavbu rodinného domu s jedním bytem.
II. Dotační titul č. 2
Podpora výstavby technické infrastruktury pro následnou výstavbu bytových a rodinných domů
Vymezení pojmů
Pod pojmem technická infrastruktura se pro účely tohoto programu rozumí vybudování místní komunikace III. a IV. třídy včetně jejich součástí, účelové komunikace a sítě technického vybavení, které nemůže hradit správce sítí, vyjma sítí technického vybavení energetického, telekomunikačního a jiná vedení.8
Charakter podpory
Podpora je poskytována obcím jako systémová investiční dotace na realizaci vybraných projektů na výstavbu technické infrastruktury. Maximální výše dotace je 80 tis. Kč na jeden budoucí byt, postavený na zainvestovaném pozemku, státní podpora může činit maximálně 70 % celkových investičních nákladů na jednu akci.
Příjemce dotace
Příjemcem dotace, stavebníkem a investorem je obec.
Podmínky pro získání dotace
Dotaci lze poskytnout obci, jsou-li splněny následující podmínky:
obec, na jejímž území bude provedena výstavba technické infrastruktury a následná výstavba příslušného počtu bytů, může sdružit finanční prostředky na výstavbu technické infrastruktury s fyzickou nebo právnickou osobou a jinou obcí; spoluvlastnický podíl obce, která je příjemcem dotace, musí být minimálně 51 %,
pozemek, na kterém bude provedena výstavba technické infrastruktury, je pouze ve vlastnictví obce; pozemek, na kterém bude provedena následná výstavba příslušného počtu bytů, je ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví obce a fyzické nebo právnické osoby nebo jiné obce, které sdružily finanční prostředky podle písm. a); obec, která je příjemcem dotace, musí vlastnit minimálně 51 % pozemku, na kterém bude provedena následná výstavba bytů,
obec, na jejímž území bude provedena výstavba technické infrastruktury a následná výstavba příslušného počtu bytů, má schválený územní plán, nebo regulační plán10 nebo projednanou urbanistickou studii,11
obec má vydané stavební povolení s vyznačením právní moci,
technická infrastruktura a následná bytová výstavba bude provedena na rozvojové ploše pro bydlení, která musí být vymezena ve schváleném územním plánu nebo regulačním plánu nebo projednané urbanistické studii,
na rozvojové ploše bude provedena následná výstavba bytových a/nebo rodinných domů, které musí být ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví obce, nebo budou zainvestované pozemky prodány za cenu v místě obvyklou (21) nejdříve však po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí na technickou infrastrukturu,
obci může být poskytnuta jednou za tři roky dotace na výstavbu technické infrastruktury pro následnou výstavbu maximálně 50 bytů,
rozhodnutí o kolaudaci technické infrastruktury nabude právní moci nejdéle do tří let od data rozhodnutí o poskytnutí dotace,
rozhodnutí o kolaudaci příslušného počtu bytů nabude právní moci do pěti let od kolaudačního rozhodnutí v právní moci na technickou infrastrukturu; kolaudační rozhodnutí doručí obec ministerstvu do dvou měsíců po nabytí právní moci;
obec je povinna doložit zdroje financování, v případě sdružení finančních prostředků podle písm. a) je povinna doložit zdroje financování také fyzická osoba a/nebo právnická osoba a/nebo jiná obec,
dotace je účelová a její čerpání je vázáno jen na financování projektu, na který byla poskytnuta, změna lokality a zvýšení počtu bytů není přípustné,
příjemce dotace bude realizovat projekt v souladu s doklady předloženými se žádostí o poskytnutí dotace a v souladu se zaslanou dokumentací,
zhotovitel stavby bude vybrán v souladu s právními předpisy o zadávání veřejných zakázek,
obec nemá ke dni podání žádosti o dotaci závazky po době splatnosti ve vztahu ke státnímu rozpočtu nebo státním fondům; to platí i pro obec a pro fyzickou nebo právnickou osobu, která sdruží finanční prostředky podle písm. a),
obec doloží koncepci bytové politiky obce pouze tehdy, má-li ji zpracovanou, vždy však doloží zdůvodnění potřebnosti výstavby technické infrastruktury, to platí i pro obec, která sdruží finanční prostředky podle části III. Podmínky pro získání dotace písm. a),
dotaci na výstavbu technické infrastruktury ve výši 80 000 Kč lze poskytnout obci pouze v případě, že nebude poskytnuta systémová dotace podle písm. b) část II. “Charakter podpory" dotačního titulu č. 1 tohoto programu,
dotaci na výstavbu technické infrastruktury ve výši 80 000 Kč lze poskytnout obci jen v případě, že nebude poskytnuta systémová dotace na výstavbu nájemního bytu na nezainvestovaném území podle nařízení vlády(22) nebo na výstavbu nájemního bytu pro příjmově vymezené osoby podle nařízení vlády.(23)
Základní povinné náležitosti žádostí o dotaci
Dotaci lze poskytnout obci na základě písemné žádosti na formuláři "Základní údaje" podané ministerstvu. K písemné žádosti obec přikládá
doklad o schválení územního plánu nebo regulačního plánu nebo projednané urbanistické studii,
doklad, že rozvojová plocha, na které bude technická infrastruktura a následná bytová výstavba bude provedena, je vymezena ve schváleném územním plánu nebo v územně plánovacím podkladu jej nahrazujícím,
z projektové dokumentace stavby pouze souhrnnou zprávu a celkovou situaci stavby,
snímek katastrální mapy a výpis z katastru nemovitostí o vlastnictví pozemků, kde má být výstavba technické infrastruktury a následná výstavba příslušného počtu bytů prováděna (originál, popř. ověřená kopie výpisu z listu vlastnictví ne starší tří měsíců),
v případě, kdy obec pozemek koupila a nebyl dosud proveden vklad do katastru nemovitostí, doloží obec kupní smlouvu na koupi pozemku a doklad o podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí (originál, popř. ověřená kopie),
technicko-ekonomické zdůvodnění výstavby včetně nákladů na měrné jednotky, způsob financování, zdůvodnění výše nákladů na výstavbu a rozpočet stavby,
vyčíslení úvěrů, půjček a ostatních závazků obce,(24) to platí i pro obec, která sdruží finanční prostředky podle části III. “Podmínky pro získání dotace" písm. a), fyzická nebo právnická osoba, která sdruží finanční prostředky podle části III. “Podmínky pro získání dotace" písm. a) předloží vyčíslení úvěrů, půjček a ostatních závazků,
formuláře specifikované vyhláškou Ministerstva financí č. 40/2001 Sb., o účasti státního rozpočtu na financování programů reprodukce majetku, včetně typů sítí (RA 80, RA 81),
smlouvu o spolupráci mezi obcemi podle § 48 zákona o obcích, pokud obec, na jejímž území se provádí výstavba technické infrastruktury, sdruží finanční prostředky s jinou obcí,
smlouvu o sdružení finančních prostředků v případě sdružení finančních prostředků podle části III. “Podmínky pro získání dotace" písm. a) s právnickou nebo fyzickou osobou,
prohlášení obce, že nemá ke dni podání žádosti o dotaci závazky po době splatnosti ve vztahu ke státnímu rozpočtu nebo státním fondům, to platí i pro obec a pro fyzickou nebo právnickou osobu, která sdruží finanční prostředky podle části III. “Podmínky pro získání dotace" písm. a),
koncepci bytové politiky obce pouze tehdy, má-li ji zpracovanou, vždy však zdůvodnění potřebnosti výstavby technické infrastruktury, to platí i pro obec, která sdruží finanční prostředky podle části III. “Podmínky pro získání dotace" písm. a),
doklad o tom, že obec nečerpala prostředky podle části III. “Podmínky pro získání dotace" písm. q).
Doplňující náležitosti žádostí o dotaci
Obec, které ministerstvo oznámilo, že její akce byla vybrána k poskytnutí dotace, doručí ministerstvu nejdéle do čtyř měsíců od rozhodnutí ministra o výběru akce pro poskytnutí dotace doplňující náležitosti žádosti:
doklad o rozhodnutí obce o výběru nejvhodnější zakázky podle zvláštního předpisu,
smlouvu o dílo s dodavatelem stavby,
stavební povolení na výstavbu technické infrastruktury v právní moci,
doklad o tom, že obec má zajištěny prostředky pro financování výstavby, to platí i pro obec která sdruží finanční prostředky podle části III. “Podmínky pro získání dotace" písm. a),
doložení vlastních prostředků sdružující se fyzické nebo právnické osoby, která sdruží finanční prostředky podle části III. “Podmínky pro získání dotace" písm. a), a to na zvláštním účtu vinkulovaném ve prospěch obce,
snímek katastrální mapy a výpis z katastru nemovitostí o vlastnictví pozemků, kde má být výstavba technické infrastruktury a následná výstavba příslušného počtu bytů prováděna (originál, popř. ověřená kopie výpisu z listu vlastnictví ne starší tří měsíců), pokud při podávání žádosti doložila náležitosti uvedené v části III. “Základní povinné náležitosti" písm. e).
Ministr pro místní rozvoj může v jednotlivých případech hodných zvláštního zřetele na základě písemné žádosti obce povolit výjimku z následujících podmínek stanovených tímto programem
z ustanovení v části III. “Podmínky pro získání dotace" písm. g)
z ustanovení v části III. “Podmínky pro získání dotace" písm. i)
z ustanovení v části III. “Podmínky pro získání dotace" písm. k)
z ustanovení v části III. “Podmínky pro získání dotace" písm. b) pokud jednotlivé pozemky jsou ve vlastnictví fyzických osob, které budou provádět výstavbu pro vlastní potřebu; tuto výjimku lze udělit pouze obci, jejíž daňová výtěžnost na jednoho obyvatele nepřekračovala v roce 2002 celostátní průměr.
IV. Postup při poskytování dotace
Obec nebo dobrovolný svazek obcí podává žádost včetně povinných náležitostí do podatelny Ministerstva pro místní rozvoj nejpozději do 31. ledna 2004.
Evidované žádosti posoudí hodnotitelská komise ministerstva a doporučí poskytnutí nebo zamítnutí dotace.
Žadatelé, kteří obdrží od ministerstva oznámení o tom, že jejich akce byla vybrána k poskytnutí dotace, nejdéle do pěti měsíců doručí ministerstvu doplňující náležitosti žádosti.
Na akce, u kterých byla přiznána dotace, vydá ministerstvo podle zvláštního předpisu “Rozhodnutí(25) o účelovém určení centrálních zdrojů" a “Oznámení limitu výdajů ze státního rozpočtu".
Na základě těchto dokladů, které budou žadatelem potvrzeny a v příslušném počtu vráceny zpět ministerstvu, bude otevřen účet na kterékoliv pobočce České spořitelny, a.s. Dotaci bude obec čerpat na úhradu faktur dodavatele akce z tohoto účtu.
Pokud příjemce dotace poskytnuté rozpočtové prostředky nevyčerpá v běžném roce, je povinen MMR požádat o snížení výše vystaveného limitu výdajů státního rozpočtu, a to nejpozději v termínu do 31.10. běžného roku. Pokud tak neučiní, propadnou nevyčerpané finanční prostředky ve prospěch státního rozpočtu a v dalších letech nebude možné jejich opětovné poskytnutí.
Obec doručí ministerstvu kolaudační rozhodnutí do dvou měsíců po nabytí právní moci.
V. Kontrola a sankce za nedodržení podmínek programu
Ministerstvo zajistí věcnou kontrolu realizace projektu podle vydaného rozhodnutí o účelovém určení centrálních zdrojů.
V případě, že dotace nebyla použita k účelu, na který byla poskytnuta, případně nebyly dodrženy podmínky tohoto programu, vystavuje se příjemce dotace sankcím podle § 44 zákona č. 218/2001 Sb., o rozpočtových pravidlech a o změně některých souvisejících zákonů (rozpočtová pravidla), ve znění zákona č. 187/2001 Sb. Kontrola je prováděna v souladu s § 39 rozpočtových pravidel.
Příjemce dotace bere na vědomí, že v případě zjištění závažných nedostatků v investorské činnosti, které lze kvalifikovat jako neoprávněné použití prostředků státního rozpočtu, bude tato skutečnost neprodleně oznámena příslušnému finančnímu úřadu.
JUDr. Pavel Němec
ministr pro místní rozvoj
Vysvětlivky:
§ 3 písm. b) vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu.
§ 3 písm. c) vyhlášky č. 137/1998 Sb.
§ 2 odst. 3 písm. a) zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně souvisejících zákonů (zákon o oceňování).
§ 139b odst. 3 písm. c) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění zákona č. 82/1998 Sb.
Zákon č. 463/1991 Sb., o životním minimu, ve znění zákona č. 10/1993 Sb., zákona č. 84/1993 Sb., zákona č. 118/1995 Sb., zákona č. 289/1997 Sb. a zákona č. 492/2000 Sb.
§ 6 odst. 3 písm. c) a d) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích.
§ 7 zákona č. 13/1997 Sb.
§ 3 písm. k) vyhlášky č. 137/1998 Sb.
§ 46 odst. 2 písm. a) zákona 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení).
§ 11 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).
§ 3 odst. 2 písm. a) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).
§ 66 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).
§ 3 písm. a) vyhlášky č. 137/1998 Sb.
Zákon č. 199/1994 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů.
ČSN ISO 9001:2001
Příloha č.1 vyhlášky č. 291/2001Sb., kterou se stanoví podrobnosti účinnosti užití energie při spotřebě tepla v budovách.
Zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů.
§ 719 občanského zákoníku.
§ 115 občanského zákoníku.
§ 18 vyhlášky č. 132/1998 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona.
§ 2 odst. 1) zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku
§ 4 odst. 1 písm. c) nařízení vlády č. 481/2000 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou dotace ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů.
Nařízení vlády č. 146/2003 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů pro příjmově vymezené osoby.
V souladu se zákonem č.128/2000 Sb.
§ 14 zákona č. 218/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech a o změně některých souvisejících zákonů (rozpočtová pravidla)